公积金账户零余额可以贷款吗,公积金账户没有钱能贷款吗

公积金账户零余额可以贷款吗,公积金账户没有钱能贷款吗

公积金账户没有余额是无法贷款的,根据住房公积金管理中心相关规定,个人在申请住房公积金贷款时,公积金要有一定的额度,根据各个地区相关要求,如果无余额,银行不会通过贷款审核。

银行会根据个人的公积金账户余额决定公积金贷款相应的额度,公积金账户内余额越多,加上个人征信,借款人可以申请到的公积金更高的贷款额度。相反,公积金账户无余额,银行直接给与否决,公积金余额较少,银行自然放贷额也低。

公积金贷款满足条件:

1、良好的征信良好:申请人如果前期多次贷款逾期记录或者其他黑名单记录、刑事处罚等记录;公积金中心在审核时直接拒贷。

2、收入稳定:申请贷款时需要提供近半年的银行流水证明,收入稳定且月收入在月供的2.5倍贷款申请通过率极高。

3、贷款需结清:借款人或配偶不能有其他未结清的贷款,有商业贷的需结清商业贷,这是硬性规定,否则公积金中心直接拒贷。

4、非首套房:有些地区有当地的政策规定甚至不同县、区也不同政策,如果不是首套房,使用公积金可能会与房屋面积挂钩,具体政策可以拔打当地公积金中心咨询。

5、连续缴纳半年以上:随着房地产优惠政策下发,一下公积金政策也随着放宽,有的地区要求申请人的公积金账户不能低于连续缴纳半年,,也有的要求12个月以上,根据房屋位置所属区具体规定为准。

借款人申请公积金贷也有一定的上限,个别地区最高放贷50万,而放贷额度都是结合夫妻双方公积金额度和收入等综合评审的。如果借款人需要申贷的额度比较高,可以考虑“商贷+公积金贷款”的综合贷模式。

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