作为重庆老牌五大商圈之一南坪商圈是重庆主城南部最大的商圈之一，也是重庆市主城区三大核心商圈之一，集休闲、购物、娱乐、美食为一体，基本上可以满足附近高校与附近写字楼的日常需求与消费需求。

南坪商圈板块配套情况

商业资源：南坪商圈拥有5大步行街，日均人流量高达30万人，人流量注定他不平凡，配套商业设施150.2万平方米以及商务设施125.7万平方米，拥有重庆首创“乐购商业”特区天福克拉广场、协信星光时代广场、重庆万达广场、上海百联等大型商业综合体，商业资源还是比较丰富的，餐饮、旅游、购物等功能一应俱全。

南坪商圈一直遵循“高水平规划建设，特色化培育业态、精细化实施管理”的理念，不断推进南坪南坪商圈的品质，一共分为畅通商圈、舒适商圈、品质商圈、靓洁商圈这四个商圈建设理念。

交通：它主要由江南大道、南坪四路、惠工路、珊瑚路、南城大道五条主干道组成，便利的交通使得南坪商圈的综合性大大增强。区域内拥有全国领先的四层立体交通系统，这点可以说是其他的重庆商圈无法比拟的，地面单向车行循环系统，地下步行交通转换系统，轨道交通系统，下穿车行系统，四位一体。共有双向六车道，可以满足每日十万余辆车的通行，这别具一格的交通建设使得南坪商圈成为主城最畅通的商圈。

图中1、2、3、4为新增步行街

生态环境：南坪广场面积达到4.5万㎡，绿化覆盖率高达85%，位居重庆市前列，随处可见的水景、雕塑或人性化的公共设施，种植香樟、桂花、银杏、黄桷树等1300余株，拥有南湖公园、长江国际、重庆国际会议展览中心等著名地标，消费需求与精神文化需求可以得到满足。

医疗设施：南坪商圈的医疗设施还是比较完善的，重庆市第六人民医院、南岸区人民医院、重庆市南岸区中医院、华西中西医结合医院等，大部分都是综合类医院，确保周围居民的医疗健康还是没有压力的。

南坪商圈相关楼盘解析

1、 金科南山

金科南山位于重庆市南岸区茶园玉马路1号，由重庆金兆锦实业发展有限公司开发。

点评：

金科南山项目总占地约456亩，总建筑面积56.5万方，项目分合院别墅、叠拼别墅、小高层、别墅、高层、商业6个模块打造，小区容积率1.06，视野开阔，绿化率约30%，主力户型为125平-159平的4居或5居，金科南山项目为低层，户型齐全，主打全明格局，户型方正三居，动静分离，居住环境安静，交通方便快捷，生活配套设施一应俱全，方便居民的日常生活。

金科南山的交通便利指数比较低，周边2千米内没有地铁站，共有雷家桥立交,永宁路等17个公交站，相较于南坪商圈的其他小区，金科南山的出行便利指数属实不高。

在商业资源上，金科南山周边3km内共有6个购物中心，如鲁能美丽汇、N37·繁花之城等，周边还有苏宁小店（玉马路店）、维格超市等 148个超市；同时医疗条件比较薄弱，周边只有两个非三甲医院；休闲娱乐设施还算比较完善，有印爱摄影主题公园、融创伊顿湖滨公园等五个公园，总体来说还是符合当代人的购房需求的。

2、 中航万科金域学府翰江

中航万科金域学府翰江位于重庆市南岸区渝南分流道与二塘街交汇处西南角，万科金域学府占地约25万方，总体量约105万方，其中地上建筑面积约85万方，地下面积约20万方。楼栋总数12栋，住户1977户，总体来说小区面积还算大。

点评：

小区容积率为3.2，绿化率达到31.8%，从容积率和绿化率来说还是比较适宜居住的，适合现代年轻人的购房标准。

交通方面，在万科金域学府周边2km（直线距离）内共有重庆交通大学、六公里等3个地铁站；有二塘路中段、二塘路口等39个公交站，公交301、303、313、348、349、454、426到学府大道6公里站公交站下，轻轨3号线在6公里站下，交通便利指数比较高，出行很方便。

商业资源配套完善，附近有若比邻社区商业中心、新世纪百货(回龙路店)等四个购物中心；懒人杂货店、可购便利店(观塘2店)等495个超市，完全可以满足住户的日常需求。

娱乐设施比较单一，附近有桐梓山体育文化公、新民园小区小公园等4个公园，娱乐项目较少；办理各种业务十分方便，有中国银行、中国工商银行24小时自助银行等满足日常生活的基础建设，但是提高生活品质方面还有所欠缺。

3、 保利观塘

保利观塘位于重庆市南岸区渝南分流道（美堤雅城车站前行300米）。

点评：

楼栋总数32栋，房屋总数9314户，比起周围小区，保利观塘算是住户比较多的大型小区。规划有跃式洋房、高层、公寓、商业四大业态，采取围合向心方式，拥有较大的楼间距，以及内部景观空间，增加了朝向中庭的户数，让更多的户型共享中庭景观。

保利观塘小区容积率3.8，绿化率36%，户型齐全，主打全明格局的、户型方正的三居，户型方正、动静分离的二居，全明格局、户型方正的四居。总体来说采光充足，小区宜居度不错。

保利观塘的交通便利指数还是不错的，周边2km（直线距离）内共有3个地铁站，如重庆交通大学、八公里等；还有43个公交站，如二塘路口、万科·金域学府等。毗邻轻轨3号线（二塘站下800米左右）；项目门口设有358、115、322、305等线路公交车；学府大道、回龙路、南湖路等城市快速干线紧密环绕项目四周，经鹅公岩大桥、长江大桥、黄花园大桥、李家沱大桥、二塘大桥（规则中）等。

商业资源较为完善，周边3km内共有5个购物中心，如若比邻社区商业中心、新世纪百货(回龙路店)等；503个超市，如客临便利店、可购便利店等，可以满足住户的日常生活。附近银行较多出门办理业务也十分便利。

比起优越的交通资源，娱乐设施就显得有点不够看了，周边3km（直线距离）内共有5个公园，如桐梓山体育文化公园、新民园小区小公园等，娱乐资源较为匮乏，不能满足9000多户的需求。

4、 升伟一里南滨

升伟一里南滨位于重庆市南岸区南坪东路二巷20号，项目涵盖高层、公寓、精品商业物业形态。共有4栋，住户1546户，共计993个停车位。

点评：

一里南滨容积率3.5，绿化率35%，这个容积率和绿化率是比较舒适的。升伟一里南滨户型主要有67平-73平户型方正、动静分离的二居，94平-111平动静分离的三居，还有动静分离的一居，总体来说采光和通透性较好。

交通方面，附近公共交通较多，轨道交通三号线、轨道10号线、轻轨环线等，还有多条公交线路，304路、315路、318路、321路、323路、338路、346路、347路、354路、373路、376路、384路、426路、833路、872路、873路等。该小区还紧靠南坪东路、宏声路、南滨路；近内环快速、包茂高速、江南立交，交通便利指数还是比较高的。

商业资源配套完善，附近周边3km（直线距离）内共有86个购物中心，如东东摩、金鹰女人街南坪商场等；还有如意小超市(南坪东路二巷)、重庆日报报业集团印务公司小卖部等1374个超市，可以满足附近居民的日常生活与消费需求。

娱乐设施更是一应俱全，附近有国会山公园、南岸区法治文化公园等23个公园；还有66个医院可以为附近居民提供服务，大部分均为综合性医院。总体来说便民的基础设施建设得比较完善。

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